2004〜2014年築, 専有面積66.65㎡〜86.65㎡の平均販売価格
京都府
62.8万円/㎡
前年比+9.6%
京都市伏見区
41.5万円/㎡
前年比-17.3%
メイツ醍醐デュアラ
京都府京都市伏見区小栗栖森ケ淵町
/ 醍醐駅 徒歩6分
2009年築 / 7階建 / 102戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
3,066万円
40.0万円/㎡
1,523
2,552
3,581
4,610
AI査定結果
推定相場価格
3,066万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,552万円〜3,581万円
33.3万円/㎡〜46.7万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月31日
メイツ醍醐デュアラ
2,580万円（33.7万円/㎡）/ 2階 / 76.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は37.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 2,580万円 | 33.7万円 | 2階 | 76.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/15 | 2,180万円 | 32.1万円 | 2階 | 67.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/13 | 2,380万円 | 35.1万円 | 2階 | 67.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/23 | 2,780万円 | 36.3万円 | 7階 | 76.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/07 | 2,490万円 | 36.7万円 | 5階 | 67.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/24 | 2,580万円 | 38.0万円 | 5階 | 67.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 4,080万円 | 46.3万円 | 7階 | 88.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/14 | 3,350万円 | 39.1万円 | 3階 | 85.63㎡ | 4LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は35.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | メイツ醍醐デュアラ 京都市伏見区小栗栖森ケ淵町 | 醍醐駅6分 | 2,580万円 | 33.7万円 | 76.65㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 102戸 | RC |
| 2025/03/29 | エスリード淀 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅14分 | 1,800万円 | 27.2万円 | 66.2㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 79戸 | RC |
| 2023/10/30 | リソシエ伏見丹波橋ウエルネス 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅14分 | 2,980万円 | 40.0万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2024/02/04 | パデシオン藤森グランデ 京都市伏見区深草西伊達町 | 藤森駅5分 | 2,980万円 | 39.3万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 150戸 | RC |
| 2025/06/22 | ディークラディア醍醐駅前 京都市伏見区醍醐大構町 | 醍醐駅2分 | 3,080万円 | 36.4万円 | 84.7㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 132戸 | RC |
| 2024/01/06 | パデシオン石田駅前 京都市伏見区石田森東町 | 石田駅2分 | 2,480万円 | 29.2万円 | 84.96㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/22 | エスリード醍醐 京都市伏見区醍醐中山町 | 醍醐駅8分 | 2,850万円 | 41.4万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で9.6%上昇、京都市伏見区では17.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は京都市伏見区の平均と比較して18.8%割安です。
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